サブリースで賢く賃貸経営【安定した家賃収入をゲット】

コインと模型

賃料を保証するサービス

コイン

空き部屋が存在している集合住宅は、賃料を回収出来ない部屋が存在する事を意味します。だからサブリースのサービスを利用して、業者が代わりに賃料を収める事があるのです。しかし業者が支払う賃料は数割の値引きが行われているので、満室時には賃料の一部を徴収されているという状態になります。

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丸ごと貸し出すという方法

建物

どういうやり方か

マンション経営に興味のある方は、もしかするとサブリースという言葉を聞いたことがある人もいるかもしれませんが、具体的にどういうやり方なのでしょうか。ふつうマンション経営というのは、アパートやマンションを購入し、自分で運営をしていくことで家賃収入を得ていきます。自分で家賃をいくらにするのかを決めたり、入居者から家賃を徴収したりなど、自らの手で経営をこなしていくわけです。一方、サブリースというのはこうした賃貸経営をすべて専門業者に任せてしまうというやり方です。サブリースというのは一棟貸しのことであり、不動産業者やサブリースの専門業者などに投資した物件を丸ごと貸し出してしまうことで、たとえ入居者がいなくとも安定して家賃収入を得るための手法なのです。

自分も加わる

アパートやマンションなどの供給過多の問題や、少子高齢化に伴う人口減少予測などで、サブリースを取り巻く状況は決して安泰というわけではありません。したがって、しっかりとした予見を立てたうえで、サブリースをする必要があります。確かにサブリースは自分で賃貸経営をしなくてもよいお手軽なやり方かもしれません。しかし、何もやらなくても良いというわけではないのです。いわゆる経営努力をしていかなければ、入居者を集めることは容易ではありません。サブリースをすると、どうしても経営を任せてしまいがちになりますが、これからのサブリースは専門業者に任せきりになるのではなく、投資した本人もしっかりと賃貸経営に加わっていく必要があるでしょう。

不動産に関係するサービス

マンションとお金

最小限の投資で大きな収入を得るという目的を果たすため、不動産投資が人気を集めています。特に多くの人が実践しているのは集合住宅の運営です。集合住宅は空き室が増えた時の問題が存在していますが、サブリースを利用する事で確実に賃料を回収出来ます。

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安心して投資を始められる

集合住宅

これから不動産投資を行う方は、サブリースの利用を検討してみましょう。サブリースを利用することで、面倒な確定申告がスムーズに行えるほか、入居者トラブルや家賃滞納訴訟を行う必要がありません。不動産投資に関わる手間暇を省くことができるため、安心して不動産投資を開始することができます。

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  • サブリース比較君

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